5 bis Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Gabriel de Mortillet, affiche un prix moyen de 8 929 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Gabriel de Mortillet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 46 parkings - 661 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 99 mètres
- - Annecy à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 392 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 969 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 229 mètres
Ventes au 5 bis Rue Gabriel de Mortillet
Les 4 ventes au 5 bis Rue Gabriel de Mortillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Gabriel de Mortillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Gabriel de Mortillet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gabriel de Mortillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Gabriel de Mortillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Gabriel de Mortillet dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Gabriel de Mortillet par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel de Mortillet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 822 €/m². Avec un prix moyen de 8 929 €/m², le 5 bis Rue Gabriel de Mortillet se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Gabriel de Mortillet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Gabriel de Mortillet se situe 63.56 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 103.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Gabriel de Mortillet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Gabriel de Mortillet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
