10 Rue Grenette, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 544 €

de 5 106 € à 9 439 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 10 Rue Grenette, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 544 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°9 mais inférieur de 15.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 10 Rue Grenette, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 299 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Isle à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hotel De Ville à 146 mètres
- Annecy à 520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2720 mètres
- Collège Les Balmettes à 428 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 197 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 500 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 489 mètres
- Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 235 mètres

Ventes au 10 Rue Grenette

Les 4 ventes au 10 Rue Grenette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 avril 2021

212 000 €(6 036 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.12 m²

10 Rue Grenette, 74370 Annecy

28 décembre 2021

170 000 €(5 381 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.59 m²

10 Rue Grenette, 74370 Annecy

9 janvier 2024

266 690 €(3 980 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67 m²

10 Rue Grenette, 74370 Annecy

1 juillet 2024

198 000 €(9 900 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

10 Rue Grenette, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Grenette(6 181€)

6 Rue Grenette(7 712€)

12 Rue Grenette(6 896€)

7 Rue Grenette(6 904€)

4 Rue Grenette(7 031€)

11 Rue Grenette(6 014€)

2 Rue Grenette(6 343€)

7 Rue Joseph Blanc(6 691€)

Prix du 10 Rue Grenette dans son marché local

Prix du 10 Rue Grenette par rapport à la voie

Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 544 €/m², le 10 Rue Grenette se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Grenette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grenette se situe 22.09 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.