3 Rue Hauteville, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hauteville, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hauteville, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 093APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauteville à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 349 mètres
Ventes au 3 Rue Hauteville
Les 3 ventes au 3 Rue Hauteville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hauteville, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hauteville dans son marché local
Prix du 3 Rue Hauteville par rapport à la voie
Sur Rue Hauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 3 Rue Hauteville se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hauteville par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hauteville se situe 33.19 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hauteville à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hauteville est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
