2 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Dessaix, affiche un prix moyen de 6 163 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courier à 203 mètres
- - Annecy à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 860 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 80 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Dessaix
Les 3 ventes au 2 Rue Joseph Dessaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Dessaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Dessaix, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Dessaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Dessaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Dessaix dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Dessaix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 163 €/m², le 2 Rue Joseph Dessaix se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Dessaix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Dessaix se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Dessaix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Dessaix est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
