4 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Dessaix, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 20 parkings - 382 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Romains à 202 mètres
- - Annecy à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 875 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 94 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Dessaix
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Dessaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dessaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Dessaix, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dessaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dessaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Dessaix dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Dessaix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 4 Rue Joseph Dessaix se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Dessaix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Dessaix se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Dessaix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Dessaix est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
