21 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph Dessaix, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph Dessaix, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Galbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 38 parkings - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galbert à 50 mètres
- - Annecy à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 404 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1027 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Joseph Dessaix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Joseph Dessaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph Dessaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph Dessaix, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Dessaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Dessaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph Dessaix dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph Dessaix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 21 Rue Joseph Dessaix se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph Dessaix par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joseph Dessaix se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.79 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph Dessaix à Annecy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph Dessaix est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
