13 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Duchêne, affiche un prix moyen de 8 623 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Vernay.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germain Perreard à 113 mètres
- - Annecy à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Duchêne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Duchêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Duchêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Duchêne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Duchêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Duchêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Duchêne dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Duchêne par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Duchêne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 390 €/m². Avec un prix moyen de 8 623 €/m², le 13 Rue Joseph Duchêne se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Duchêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Joseph Duchêne se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 78.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
