2 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Duchêne, affiche un prix moyen de 7 765 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue Joseph Duchêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Vernay.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 093ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mosinges à 186 mètres
- - Annecy à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vernay Cran-Gevrier ANNECY à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Duchêne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Duchêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Duchêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Duchêne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Duchêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Duchêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Duchêne dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Duchêne par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Duchêne, le prix moyen des maisons s'établit à 8 422 €/m². Avec un prix moyen de 7 765 €/m², le 2 Rue Joseph Duchêne se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Duchêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Joseph Duchêne se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 60.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
