8 Rue Jules Barut, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Barut, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Barut, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 20 parkings - 520 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 161 mètres
- - Annecy à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 720 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1291 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 511 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Barut
Les 3 ventes au 8 Rue Jules Barut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Barut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Barut, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Barut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Barut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Barut dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Barut par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barut, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 8 Rue Jules Barut se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Barut par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Barut se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Barut à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Barut est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
