19 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 802 €

de 6 435 € à 7 313 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 19 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 802 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°17 et de 10.17 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 19 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice gallo-romain dit Basilique de Boutae à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Des Sports à 33 mètres
- Annecy à 1445 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1452 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1093 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1927 mètres
- Lycée général L Berthollet à 1216 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 623 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 543 mètres

Ventes au 19 Rue Maréchal Leclerc

Les 4 ventes au 19 Rue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2019

589 760 €(6 008 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.17 m²

19 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

30 décembre 2019

213 000 €(5 325 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

19 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

15 mai 2020

212 000 €(5 730 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

19 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

28 juillet 2022

259 000 €(6 480 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.97 m²

19 Rue Maréchal Leclerc, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Maréchal Leclerc(6 564€)

23 Rue Maréchal Leclerc(6 174€)

25 Rue Maréchal Leclerc(4 176€)

27 Rue Maréchal Leclerc(4 181€)

13 Rue Maréchal Leclerc(5 438€)

29 Rue du 11e Bataillon de Chasseurs(7 099€)

17 Rue de la Solidarité(7 051€)

15 Rue de la Solidarité(7 053€)

Prix du 19 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local

Prix du 19 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 6 802 €/m², le 19 Rue Maréchal Leclerc se situe 29.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 19 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Maréchal Leclerc se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 38.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.