14 Rue Marius Vallin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marius Vallin, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marius Vallin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0050 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine-Patinoire à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 787 mètres
- - Collège Evire à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1227 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marius Vallin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marius Vallin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marius Vallin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marius Vallin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marius Vallin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marius Vallin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marius Vallin dans son marché local
Prix du 14 Rue Marius Vallin par rapport à la voie
Sur Rue Marius Vallin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 14 Rue Marius Vallin se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marius Vallin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marius Vallin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marius Vallin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marius Vallin est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
