12 Rue Moussy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Moussy, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°14 mais supérieur de 32.02 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Moussy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 093AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Vallon à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1154 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Moussy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Moussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Moussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Moussy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Moussy dans son marché local
Prix du 12 Rue Moussy par rapport à la voie
Sur Rue Moussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 12 Rue Moussy se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Moussy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Moussy se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Moussy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Moussy est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
