3 Rue Prépoulain, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 080 €

de 2 882 € à 4 108 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Prépoulain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°5 et de 3.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 3 Rue Prépoulain, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Jourdil-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 634 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 093AP, - Parcelle n°0070 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Vallon à 74 mètres
- Annecy à 1723 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2234 mètres
- Collège Beauregard à 592 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2371 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1022 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 751 mètres
- Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 252 mètres

Ventes au 3 Rue Prépoulain

Les 3 ventes au 3 Rue Prépoulain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 juillet 2021

186 585 €(2 785 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

3 Rue Prépoulain, 74370 Annecy

3 novembre 2022

205 935 €(3 100 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.42 m²

3 Rue Prépoulain, 74370 Annecy

16 mai 2022

218 400 €(2 774 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.72 m²

3 Rue Prépoulain, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Prépoulain(3 186€)

2 Rue Prépoulain(3 185€)

7 Rue Prépoulain(3 268€)

1 Rue Prépoulain(3 254€)

2 Place de Châtillon(3 176€)

3 Place de l'Étale(3 173€)

6 Rue Moussy(2 941€)

4 Place de Châtillon(3 108€)

Prix du 3 Rue Prépoulain dans son marché local

Prix du 3 Rue Prépoulain par rapport à la voie

Sur Rue Prépoulain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 3 Rue Prépoulain se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Prépoulain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prépoulain se situe 42.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et 37.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.