14 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 230 €

de 5 235 € à 6 971 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 14 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 230 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°9 ter et de 2.24 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 10 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 14 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 10 locaux - 4 parkings - 918 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville (ancien) à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 170 mètres
- Annecy à 245 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 405 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 373 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 275 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 318 mètres

Ventes au 14 Rue Royale

Les 4 ventes au 14 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 août 2024

846 000 €(8 992 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.08 m²

14 Rue Royale, 74370 Annecy

15 mars 2023

234 000 €(6 670 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.08 m²

14 Rue Royale, 74370 Annecy

20 février 2023

160 000 €(5 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

14 Rue Royale, 74370 Annecy

29 septembre 2021

559 000 €(6 008 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•93.05 m²

14 Rue Royale, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue Royale dans son marché local

Prix du 14 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 6 230 €/m², le 14 Rue Royale se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Royale se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Annexion, 74370 Annecy(6,262 €)

Passage Gruffaz, 74370 Annecy(7,059 €)

Rue Notre-Dame, 74370 Annecy(6,777 €)

Rue de la Gare, 74370 Annecy(6,596 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue Royale

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue Royale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.