14 Rue Royale, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Royale, affiche un prix moyen de 6 322 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.44 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 10 locaux.
À propos du 14 Rue Royale, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Courier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 10 locaux - 4 parkings - 918 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaugelas à 170 mètres
- - Annecy à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 318 mètres
Ventes au 14 Rue Royale
Les 4 ventes au 14 Rue Royale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Royale dans son marché local
Prix du 14 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 861 €/m². Avec un prix moyen de 6 322 €/m², le 14 Rue Royale se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Royale se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
