8 Rue Royale, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 186 €

de 5 237 € à 7 920 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Royale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 186 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 bis et de 3.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.

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À propos du 8 Rue Royale, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Courier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 430 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville (ancien) à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugelas à 109 mètres
- Annecy à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 2607 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 435 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 396 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 438 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 349 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Royale

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Royale(7 201€)

6 Rue Royale(7 464€)

10 Rue Royale(6 002€)

7 Rue Royale(7 545€)

9 Rue Royale(6 451€)

5 Rue Royale(7 028€)

12 Rue Royale(6 556€)

4 Rue Royale(7 005€)

Prix du 8 Rue Royale dans son marché local

Prix du 8 Rue Royale par rapport à la voie

Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 808 €/m². Avec un prix moyen de 7 186 €/m², le 8 Rue Royale se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Royale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Royale se situe 34.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.