2 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 896 €

de 4 278 € à 6 213 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de 0.12 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 102 logements - 8 locaux - 134 parkings - 2354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0593 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0574 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0583 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0585 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0580 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0578 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0579 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0576 - Feuille 093AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 163 mètres
- Annecy à 891 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 687 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 624 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 653 mètres
- Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 500 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Etienne

Les 0 ventes au 2 Rue Saint-Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Etienne dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Etienne par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 2 Rue Saint-Etienne se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Etienne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Etienne se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Pont-Neuf, 74370 Annecy(5,654 €)

Grande rue d'Aléry, 74370 Annecy(5,102 €)

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,276 €)

Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy(5,401 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Etienne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Etienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.