10 Rue Sainte-Catherine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sainte-Catherine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 707 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longiret à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 293 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 242 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 852 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 288 mètres
Ventes au 10 Rue Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 10 Rue Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sainte-Catherine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 10 Rue Sainte-Catherine se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sainte-Catherine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sainte-Catherine se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sainte-Catherine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sainte-Catherine est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
