3 Rue Sainte-Catherine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Catherine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longiret à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 298 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 227 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 272 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte-Catherine
Les 2 ventes au 3 Rue Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Catherine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 428 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 3 Rue Sainte-Catherine se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Catherine se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Catherine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Catherine est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
