12 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 740 €

de 2 241 € à 3 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°10 et de 10.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°3580 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Eu. Maître à 134 mètres
- Annemasse à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 404 mètres
- Ecole technique privée Silvya Terrade à 495 mètres
- Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 624 mètres
- Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Giffre

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Giffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue du Giffre(3 060€)

8 Avenue du Giffre(3 064€)

12 b Avenue du Giffre(3 120€)

14 Avenue du Giffre(2 661€)

6 Avenue du Giffre(2 886€)

9 Avenue du Giffre(3 260€)

7 Avenue du Giffre(3 174€)

11 Avenue du Giffre(3 459€)

Prix du 12 Avenue du Giffre dans son marché local

Prix du 12 Avenue du Giffre par rapport à la voie

Sur Avenue du Giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 12 Avenue du Giffre se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue du Giffre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Giffre se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 44.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Florissant, 74100 Annemasse(4,081 €)

Avenue Jules Ferry, 74100 Annemasse(3,447 €)

Impasse du Clos Dupanloup, 74100 Annemasse(3,884 €)

Place de l’Étoile, 74100 Annemasse(3,104 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue du Giffre

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue du Giffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.