40 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°42 et de 0.16 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue du Giffre, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4409 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4410 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 118 mètres
- - Annemasse à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 270 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Giffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Giffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Giffre dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Giffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 40 Avenue du Giffre se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Giffre par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Giffre se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 36.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue du Giffre
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Giffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue du Giffre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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