7 Impasse du Clos Saint-Jean, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Clos Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Clos Saint-Jean, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Romagny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4366 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4427 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 218 mètres
- - Annemasse à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Camille Claudel ANNEMASSE à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Clos Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Clos Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Clos Saint-Jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Clos Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Clos Saint-Jean dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Clos Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 7 Impasse du Clos Saint-Jean se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Clos Saint-Jean par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Clos Saint-Jean se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 17.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Clos Saint-Jean à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Clos Saint-Jean est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
