1 Rue de Geneve, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Geneve, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1911 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Fleury à 95 mètres
- - Annemasse à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 341 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 439 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Geneve, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 1 Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 1 Rue de Geneve se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Geneve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Geneve se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 22.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Geneve à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Geneve est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
