2 Rue de Geneve, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 309 €

de 2 801 € à 3 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 233 €

de 3 707 € à 5 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Geneve, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de Geneve, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 375 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Fleury à 114 mètres
- Annemasse à 732 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 327 mètres
- Ecole technique privée Silvya Terrade à 181 mètres
- Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 436 mètres
- Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 302 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Geneve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Geneve(3 402€)

3 Rue de Geneve(3 153€)

6 Rue de Geneve(3 077€)

5 Rue de Geneve(3 070€)

2 Place de l’Hôtel de Ville(3 459€)

4 Place de l’Hôtel de Ville(3 298€)

1 Rue de la Gare(3 001€)

3 Rue de la Gare(2 998€)

Prix du 2 Rue de Geneve dans son marché local

Prix du 2 Rue de Geneve par rapport à la voie

Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 2 Rue de Geneve se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Geneve par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Geneve se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 32.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Jardins de Bellevue, 74100 Annemasse(4,386 €)

Impasse des Rocailles, 74100 Annemasse(4,743 €)

Passage Jean Moulin, 74100 Annemasse(3,266 €)

Place de l’Hôtel de Ville, 74100 Annemasse(3,483 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Geneve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Geneve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.