18 Rue du Merle, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Merle, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue du Merle, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5119 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5197 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Cassan à 160 mètres
- - Annemasse à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Merle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 18 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 18 Rue du Merle se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Merle par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Merle se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 36.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue du Merle
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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