6 Rue du Merle, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 748 €

de 2 376 € à 3 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue du Merle, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°18 et de 18.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 6 Rue du Merle, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°5147 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 123 mètres
- Annemasse à 1402 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1154 mètres
- Lycée polyvalent des Glières à 823 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 204 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 204 mètres

Ventes au 6 Rue du Merle

Les 2 ventes au 6 Rue du Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 mars 2024

205 000 €(2 531 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81 m²

6 Rue du Merle, 74100 Annemasse

21 mars 2022

194 450 €(3 968 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

6 Rue du Merle, 74100 Annemasse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue du Merle(3 127€)

8 Rue du Merle(3 387€)

4 Rue de sous Cassan(3 046€)

6 Rue de sous Cassan(3 123€)

23 Route de Thonon(3 325€)

8 Rue de sous Cassan(3 127€)

10 c Rue de sous Cassan(3 129€)

9 a Rue de sous Cassan(3 123€)

Prix du 6 Rue du Merle dans son marché local

Prix du 6 Rue du Merle par rapport à la voie

Sur Rue du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 6 Rue du Merle se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue du Merle par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Merle se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 43.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bandières, 74100 Annemasse(4,124 €)

Route de Thonon, 74100 Annemasse(3,944 €)

Rue Chantecoq, 74100 Annemasse(2,749 €)

Rue Jean Mermoz, 74100 Annemasse(3,408 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue du Merle

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.