8 Rue du Merle, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Merle, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 23.25 % à celui du n°6 et de 8.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue du Merle, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 459 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5147 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Impôts à 161 mètres
- - Annemasse à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent des Glières à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz ANNEMASSE à 264 mètres
Ventes au 8 Rue du Merle
Les 4 ventes au 8 Rue du Merle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Merle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Merle par rapport à la voie
Sur Rue du Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 8 Rue du Merle se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Merle par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Merle se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 30.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Merle
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Merle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Merle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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