2 Rue du Pralère, 74100 Annemasse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 885 €

de 2 279 € à 3 681 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pralère, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°1 et de 6.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 2 Rue du Pralère, 74100 Annemasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°4004 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léman à 61 mètres
- Annemasse à 1907 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Michel Servet à 1200 mètres
- LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 400 mètres
- Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 98 mètres
- Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pralère

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pralère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Pralère(3 119€)

3 Rue du Pralère(3 085€)

6 Rue du Pralère(3 086€)

8 Rue du Pralère(3 405€)

5 Rue du Pralère(3 546€)

10 Rue du Pralère(3 729€)

47 Avenue de Verdun(2 456€)

49 Avenue de Verdun(3 572€)

Prix du 2 Rue du Pralère dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pralère par rapport à la voie

Sur Rue du Pralère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Rue du Pralère se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pralère par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie

À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pralère se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 41.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 74100 Annemasse(2,808 €)

Avenue du Leman, 74100 Annemasse(2,957 €)

Impasse du Clos des Vignes, 74100 Annemasse(3,645 €)

Rue de la Côte, 74100 Annemasse(3,288 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Pralère

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pralère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.