3 Rue du Pralère, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pralère, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue du Pralère, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vernand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 1 local - 66 parkings - 1619 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5158 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léman à 59 mètres
- - Annemasse à 1934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 1227 mètres
- - LYCEE POLYVALENT JEAN MONNET à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine ANNEMASSE à 185 mètres
Ventes au 3 Rue du Pralère
Les 5 ventes au 3 Rue du Pralère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pralère dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pralère par rapport à la voie
Sur Rue du Pralère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 3 Rue du Pralère se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pralère par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pralère se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Annemasse et 37.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Pralère
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Pralère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Pralère
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
6 annonces en vente chez Flatway
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