1 Rue Naly, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Naly, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Naly, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 56 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4984 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 189 mètres
- - Annemasse à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 560 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 687 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Naly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Naly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Naly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Naly, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Naly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Naly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Naly dans son marché local
Prix du 1 Rue Naly par rapport à la voie
Sur Rue Naly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 1 Rue Naly se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Naly par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Naly se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 12.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Naly à Annemasse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Naly est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Annemasse, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
