3 Rue Naly, 74100 Annemasse
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Naly, 74100 Annemasse, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Naly, 74100 Annemasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 56 parkings - 749 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4984 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baron De Loë à 209 mètres
- - Annemasse à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Servet à 578 mètres
- - Ecole technique privée Silvya Terrade à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE à 710 mètres
- - Ecole primaire publique St Exupery ANNEMASSE à 28 mètres
Ventes au 3 Rue Naly
Les 4 ventes au 3 Rue Naly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Naly dans son marché local
Prix du 3 Rue Naly par rapport à la voie
Sur Rue Naly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 3 Rue Naly se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Naly par rapport à Annemasse et à Haute-Savoie
À Annemasse, le prix moyen des appartements atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Naly se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Annemasse et 17.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annemasse augmenté de 0.35 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 572 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Naly
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Naly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Naly
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
NESTENN Annemasse
ANNEMASSE 74100
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