174 Avenue de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue de l'Aiguille du Midi, affiche un prix moyen de 10 204 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°156 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 14 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5526 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 67 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 450 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 438 mètres
Ventes au 174 Avenue de l'Aiguille du Midi
Les 2 ventes au 174 Avenue de l'Aiguille du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue de l'Aiguille du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue de l'Aiguille du Midi, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de l'Aiguille du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de l'Aiguille du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue de l'Aiguille du Midi dans son marché local
Prix du 174 Avenue de l'Aiguille du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aiguille du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 753 €/m². Avec un prix moyen de 10 204 €/m², le 174 Avenue de l'Aiguille du Midi se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue de l'Aiguille du Midi par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue de l'Aiguille du Midi se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 132.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue de l'Aiguille du Midi à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue de l'Aiguille du Midi est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
