46 Avenue de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l'Aiguille du Midi, affiche un prix moyen de 11 912 €/m², supérieur de 19.11 % à celui du n°59 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Bossons-Les Moussoux.
1 niveau - 23 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6103 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 106 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 468 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de l'Aiguille du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de l'Aiguille du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aiguille du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de l'Aiguille du Midi, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aiguille du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l'Aiguille du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l'Aiguille du Midi dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l'Aiguille du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aiguille du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 745 €/m². Avec un prix moyen de 11 912 €/m², le 46 Avenue de l'Aiguille du Midi se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l'Aiguille du Midi par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l'Aiguille du Midi se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 171.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l'Aiguille du Midi à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l'Aiguille du Midi est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
