87 Avenue de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue de l'Aiguille du Midi, affiche un prix moyen de 9 299 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°89 et de n°79.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue de l'Aiguille du Midi, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 84 logements - 8 locaux - 64 parkings - 1649 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5145 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sapi à 66 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 474 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue de l'Aiguille du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue de l'Aiguille du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue de l'Aiguille du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue de l'Aiguille du Midi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de l'Aiguille du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue de l'Aiguille du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue de l'Aiguille du Midi dans son marché local
Prix du 87 Avenue de l'Aiguille du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aiguille du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 10 745 €/m². Avec un prix moyen de 9 299 €/m², le 87 Avenue de l'Aiguille du Midi se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue de l'Aiguille du Midi par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue de l'Aiguille du Midi se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 111.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue de l'Aiguille du Midi à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue de l'Aiguille du Midi est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
