109 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Chemin de la Cascade, affiche un prix moyen de 10 252 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°97 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3411 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 262 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 715 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 991 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Chemin de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 109 Chemin de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Chemin de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Chemin de la Cascade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Chemin de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix du 109 Chemin de la Cascade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 10 685 €/m². Avec un prix moyen de 10 252 €/m², le 109 Chemin de la Cascade se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Chemin de la Cascade par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Chemin de la Cascade se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 134.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Chemin de la Cascade à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 109 Chemin de la Cascade est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
