84 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 751 €

de 9 200 € à 12 555 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 84 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 751 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°109 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 84 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0692 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'enclume à 239 mètres
- Chamonix-Mont-Blanc à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Frison Roche à 692 mètres
- Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 629 mètres
- Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 974 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 990 mètres

Ventes au 84 Chemin de la Cascade

Les 2 ventes au 84 Chemin de la Cascade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 avril 2023

667 222 €(9 170 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•72.76 m²

84 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

29 juin 2021

411 000 €(9 320 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.1 m²

84 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 84 Chemin de la Cascade dans son marché local

Prix du 84 Chemin de la Cascade par rapport à la voie

Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 11 103 €/m². Avec un prix moyen de 10 751 €/m², le 84 Chemin de la Cascade se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 84 Chemin de la Cascade par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie

À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Chemin de la Cascade se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 119.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Enclume, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(10,365 €)

Avenue Cachat le Géant, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(9,685 €)

Chemin du Pied du Grepon, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,465 €)

Chemin du Biollay, 74400 Chamonix-Mont-Blanc(11,444 €)

Biens en vente à proximité du 84 Chemin de la Cascade

Les biens actuellement en vente autour du 84 Chemin de la Cascade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.