Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 10 644 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix Chemin de la Cascade par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 160 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Cascade se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 142.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Cascade à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé Chemin de la Cascade est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin de la Cascade
Les ventes enregistrées Chemin de la Cascade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin de la Cascade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 171 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 619 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 935 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 948 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin de la Cascade
Adresses Chemin de la Cascade
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Cascade, classées par tranches de numéros.
