72 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Chemin de la Cascade, affiche un prix moyen de 10 115 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°84 et de n°109.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Chemin de la Cascade, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6432 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6230 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2474 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclume à 219 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 675 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 949 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 965 mètres
Ventes au 72 Chemin de la Cascade
Une vente a été recensée au 72 Chemin de la Cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Chemin de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Chemin de la Cascade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Chemin de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Chemin de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Chemin de la Cascade dans son marché local
Prix du 72 Chemin de la Cascade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 10 685 €/m². Avec un prix moyen de 10 115 €/m², le 72 Chemin de la Cascade se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Chemin de la Cascade par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Chemin de la Cascade se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 130.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Chemin de la Cascade à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 72 Chemin de la Cascade est de 25.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
