23 Chemin François Devouassoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin François Devouassoux, affiche un prix moyen de 11 681 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°40 mais supérieur de 18.75 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin François Devouassoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5425 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lyret à 26 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 582 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 519 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 557 mètres
Ventes au 23 Chemin François Devouassoux
Les 4 ventes au 23 Chemin François Devouassoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin François Devouassoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin François Devouassoux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin François Devouassoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin François Devouassoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin François Devouassoux dans son marché local
Prix du 23 Chemin François Devouassoux par rapport à la voie
Sur Chemin François Devouassoux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 720 €/m². Avec un prix moyen de 11 681 €/m², le 23 Chemin François Devouassoux se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin François Devouassoux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin François Devouassoux se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 166.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin François Devouassoux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin François Devouassoux est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
