40 Chemin François Devouassoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin François Devouassoux, affiche un prix moyen de 12 041 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin François Devouassoux, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6717 - Feuille 0000D, - Parcelle n°6698 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lyret à 41 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 561 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin François Devouassoux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin François Devouassoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin François Devouassoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin François Devouassoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin François Devouassoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin François Devouassoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin François Devouassoux dans son marché local
Prix du 40 Chemin François Devouassoux par rapport à la voie
Sur Chemin François Devouassoux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 720 €/m². Avec un prix moyen de 12 041 €/m², le 40 Chemin François Devouassoux se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin François Devouassoux par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin François Devouassoux se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 174.91 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin François Devouassoux à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin François Devouassoux est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
