379 Route Blanche, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 379 Route Blanche, affiche un prix moyen de 10 638 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°339 et de n°610.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 379 Route Blanche, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour Argentière-Les Praz.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad à 182 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 753 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 379 Route Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 379 Route Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 379 Route Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 379 Route Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 379 Route Blanche dans son marché local
Prix du 379 Route Blanche par rapport à la voie
Sur Route Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 985 €/m². Avec un prix moyen de 10 638 €/m², le 379 Route Blanche se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 379 Route Blanche par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 379 Route Blanche se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 142.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 379 Route Blanche à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 379 Route Blanche est de 25.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
