21 Rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Paccard, affiche un prix moyen de 9 890 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°17 et de 6.94 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 8 locaux.
À propos du 21 Rue du Docteur Paccard, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 8 locaux - 481 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°5189 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 93 mètres
- - Chamonix-Mont-Blanc à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Frison Roche à 507 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 284 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Paccard
Les 3 ventes au 21 Rue du Docteur Paccard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Paccard dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Paccard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paccard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 234 €/m². Avec un prix moyen de 9 890 €/m², le 21 Rue du Docteur Paccard se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Paccard par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Paccard se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 127.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 11.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
