295 Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue du Lyret, affiche un prix moyen de 10 090 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°286 et de n°260.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue du Lyret, 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chamonix Sud Bois du Bouchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°5451 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3608 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3607 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lyret à 66 mètres
- - Chamonix Aiguille du Midi à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 592 mètres
- - Lycee polyvalent Roger Frison Roche à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre CHAMONIX à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Rue du Lyret
Aucune vente n'a été recensée au 295 Rue du Lyret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue du Lyret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue du Lyret, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue du Lyret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue du Lyret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue du Lyret dans son marché local
Prix du 295 Rue du Lyret par rapport à la voie
Sur Rue du Lyret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 404 €/m². Avec un prix moyen de 10 090 €/m², le 295 Rue du Lyret se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue du Lyret par rapport à Chamonix-Mont-Blanc et à Haute-Savoie
À Chamonix-Mont-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 10 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue du Lyret se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Chamonix-Mont-Blanc et 130.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue du Lyret à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen estimé au 295 Rue du Lyret est de 24.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 29.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Chamonix-Mont-Blanc, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamonix-Mont-Blanc a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 403 €/m² au premier semestre 2020 à 10 302 €/m² au premier semestre 2025.
