20 Avenue de la libération, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la libération, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 18.29 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la libération, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 205 mètres
- - Cluses à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 111 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la libération
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la libération, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la libération dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 20 Avenue de la libération se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la libération par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la libération se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 43.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la libération à Cluses
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la libération est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
