10 Impasse Firmin Guy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Firmin Guy, affiche un prix moyen de 1 961 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Firmin Guy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Mairie à 94 mètres
- - Cluses à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Firmin Guy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Firmin Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Firmin Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Firmin Guy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Firmin Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Firmin Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Firmin Guy dans son marché local
Prix du 10 Impasse Firmin Guy par rapport à la voie
Sur Impasse Firmin Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 10 Impasse Firmin Guy se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Firmin Guy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Firmin Guy se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Cluses et 55.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Firmin Guy à Cluses
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Firmin Guy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
