14 Place du Crétet, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place du Crétet, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 38.01 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place du Crétet, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 6 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4333 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 167 mètres
- - Cluses à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 384 mètres
Ventes au 14 Place du Crétet
Les 6 ventes au 14 Place du Crétet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place du Crétet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place du Crétet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place du Crétet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place du Crétet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place du Crétet dans son marché local
Prix du 14 Place du Crétet par rapport à la voie
Sur Place du Crétet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 14 Place du Crétet se situe 31.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place du Crétet par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place du Crétet se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 59.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place du Crétet à Cluses
Le loyer moyen estimé au 14 Place du Crétet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
