11 Rue André Brun, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André Brun, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 13.13 % à celui du n°11 h mais inférieur de 2.44 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André Brun, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1481 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 184 mètres
- - Cluses à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André Brun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André Brun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André Brun dans son marché local
Prix du 11 Rue André Brun par rapport à la voie
Sur Rue André Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 11 Rue André Brun se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André Brun par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André Brun se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 41.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André Brun à Cluses
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André Brun est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
