8 a Rue de la Plataz, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Plataz, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Plataz, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1700 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1379 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 359 mètres
Ventes au 8 a Rue de la Plataz
Les 2 ventes au 8 a Rue de la Plataz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Plataz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Plataz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Plataz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Plataz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Plataz dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Plataz par rapport à la voie
Sur Rue de la Plataz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 8 a Rue de la Plataz se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Plataz par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Plataz se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Cluses et 57.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Plataz à Cluses
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Plataz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
