8 b Rue de la Plataz, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de la Plataz, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de la Plataz, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1700 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1363 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 346 mètres
Ventes au 8 b Rue de la Plataz
Une vente a été recensée au 8 b Rue de la Plataz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de la Plataz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de la Plataz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de la Plataz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de la Plataz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de la Plataz dans son marché local
Prix du 8 b Rue de la Plataz par rapport à la voie
Sur Rue de la Plataz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 8 b Rue de la Plataz se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de la Plataz par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de la Plataz se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 59.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de la Plataz à Cluses
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de la Plataz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
