213 Rue des fleurs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 213 Rue des fleurs, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°231 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 213 Rue des fleurs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 218 mètres
- - Cluses à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 213 Rue des fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 213 Rue des fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 213 Rue des fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 213 Rue des fleurs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°213 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 213 Rue des fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 213 Rue des fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 213 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 213 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 213 Rue des fleurs se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 213 Rue des fleurs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 213 Rue des fleurs se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 34.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 213 Rue des fleurs à Cluses
Le loyer moyen estimé au 213 Rue des fleurs est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
