431 Rue des fleurs, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 431 Rue des fleurs, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 2 parkings - 400 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1589 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 340 mètres
- - Cluses à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1012 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 341 mètres
Ventes au 431 Rue des fleurs
Les 3 ventes au 431 Rue des fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Rue des fleurs dans son marché local
Prix du 431 Rue des fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 431 Rue des fleurs se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Rue des fleurs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Rue des fleurs se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 431 Rue des fleurs
Les biens actuellement en vente autour du 431 Rue des fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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